房地产业吃紧冲击瑞典金融稳定

据西班牙《经济学家报》网站5月9日报道，房地瑞典的产业吃紧冲击房地产业吃紧越来越明显。本周受关注的瑞典焦点是该国最大的商业资产所有者SBB北方公司，该公司在就其流动性问题发出警告后拖累了股市里的金融竞争对手，给该行业的稳定很大一部分公司造成压力。来自瑞典的房地警告应该是对整个欧洲及其房地产业的警告。瑞典是产业吃紧冲击“矿井里的金丝雀”(意为预警信号)，已经停止了“鸣叫”。瑞典

SBB北方公司由于流动性问题而取消了分红，金融而且还收回了进行配股的稳定计划。它清楚市场对它没有信心，房地正如该公司自身所言，产业吃紧冲击其股价处于五年来的瑞典低点。昨天，金融标普全球将该公司信用评级下调至垃圾级。稳定

该公司曾试图提高投资评级，并努力获得流动资金以减轻自身债务。但从发生的情况来看，这一策略收效甚微。不说别的，仅仅现在获得融资的代价就将更加高昂。

它的情况是很有说服力的，让我们看到货币紧缩的最严重影响是如何成为现实的。高利率已经在让欧洲的房地产业陷入困境(美国也未能幸免)。

荷兰商业银行分析师弗朗切斯科·佩索莱在谈到SBB北方公司的评级下调时表示：“这正在撼动瑞典的房地产行业，并正向欧洲蔓延。”尽管该公司的问题现在浮出水面，恰逢该国公寓价格暂时上涨，但这“只是暂时的缓解，而包括该国央行瑞典国家银行在内的普遍看法是，当前的货币紧缩将加深房地产价格的下跌”，他解释说。

房地产是一个需要大量融资的行业，因此像当前这样的货币政策急剧转变会完全改变该行业的经营条件，并对其盈利能力造成压力。瑞典国家银行已将利率上调至3.5%，而且据该央行自身预计，至少还有一次加息。本周二，对房地产的担忧已反映在瑞典央行最近一次会议的纪要中，因为根据其经济分析，这是影响该国金融稳定的风险之一。

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